我去年买的房子贷款利率为七折优惠，如果今年调整贷款利率我的房贷利率会有所改变吗？

千问 · 2012-3-20 06:40:09

如果基准利率调整，则会改变。如果不调整则不变。七折在贷款期间是永远的。只要基准利率不调整，对已发放贷款没有影响。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。赞同0|赞同

千问 · 2012-3-20 06:40:09

一般银行的按揭贷款利率是一年一调整。赞同