如何购买按揭中的房子？上家房子贷款100万，要我们付100万才有房产证，如何确保付安全性？谢谢各位了！！

显示全部楼层 · 2011-7-19 19:00:07

你买房子肯定要签一份买卖合同和一万或几万定金，合同上面注明你帮卖家还清银行贷款，付定金时候叫卖家写收条给你，然后叫卖家去银行申请提前还款，然后到房管局递件备案转户，等房管局审批了，你再去银行帮卖家还款时候签名是你替还款的，并叫卖家写一份收条，所有收条和合同都要双方签名和手指印和中介公司盖章和签名。如果你没有中介的话可以去找一家信誉度高的中介帮你办理一条龙手续，只要花一千元就可以找到中介，但你房子如果是中介帮你找的话就要付中介费。你在下定金之前一定要看卖家的房产证，如果房产证在银行的话那他房子是纯抵押的不是按揭的，那你要看他房产证复印件和贷款合同。最后这条很重要。...

千问 · 2011-7-19 19:00:07

只能多加小心了，先协商好了一切事宜。让房主去银行预约撤押，撤押当天你带钱和房主去撤押，然后自己问好银行什么时候能拿这个结清证明。再去房管局盖章。盖完章了直接在房管局网签了。再办其他的手续。这个过程也可找个中介跟着啊。房产证放在中介方，也能确保一定的安全。...

千问 · 2011-7-19 19:00:07

这个问题你最好委托一家中介公司帮你办理，自己办理我想你的胆子也太大了点！很多人都在想一个问题就是：我怎样才能省掉中介费？可是这些人都没有想一个问题：我省掉中介费我的风险会增加多少？这里就不多说了！因为房地产交易是个复杂的工作！...