租用厂房拆迁

显示全部楼层 · 2011-7-19 23:23:39

去年租用的别人的车间，结果刚签合同没一个月拆迁通知就下来了，政府要拆迁，签合同的当月缴了部分房租，因为不知道什么时候回拆迁，以后的租费就都没交，今年厂房的拥有者和政府谈好了赔偿，结果却以我家拖欠租金为由起诉，要求终止合同并还要缴纳租金，是不是终止合同了赔偿就没了？厂区里已经搬了几家了，都是租的，可搬的几家租的厂房是村里集体的，我家租的是村书记自己的，怎么办呢？大家帮忙分析分析，谢谢大家了了

千问 · 2011-7-19 23:23:39

你肯定要吃亏的，因为你违约在先，未交纳租金。对方要求解除合同合法合理。解除合同你不会得到补偿的，由于你违约所有的损失也由你自己承担。...

千问 · 2011-7-19 23:23:39

你大意了可以另行主张拆迁补偿如果拆迁许可证颁布时点还在合同期内...

千问 · 2011-7-19 23:23:39

对于列为拆迁的房子政策上是不允许出租的，但是你们的租房合同是在正式拆迁协议签订前签署的，所以属于有效合同，既然有效，就必须按照协议价格支付租金。但是注意：只付到拆迁协议签字的那一天，他也要按照合同全额退还你押金，因为属于不可抗力，大家互结清费用即可。...

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