mai我的房屋实际面积与合同面积误差为3.19%，是否可以要求退房？

显示全部楼层 · 2008-12-7 21:56:02

我的房屋实际面积与合同面积误差为3.19%，是否可以要求退房？我的合同这样写的，看是否可以退？第五条面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 1 种方式进行处理：1. 双方自行约定：（1）以房管局核定面积为准，按本合同实际价差多退少补2. 双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比 = （产权登记面积 – 合同约定面积）/ 合同约定面积 * 100% 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议
请专业人士告诉我，签合同时选了“1”，所以开发商坚持以合同为准，要我补齐房款，请问从法律角度讲，我能退房吗？

千问 · 2008-12-7 21:56:02

当然喽！我们作为一个消费者，当合法权益受到侵害时，有权力用合法的手段争取自己的合法权利！！！...

千问 · 2008-12-7 21:56:02

yes...