帮我解释一下这是什么意思好吗??

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查看11 | 回复3 | 2009-7-4 17:40:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
The fast development of the housing bubble was caused by the historically low interest rates and lack of regulation on the bank mortgages.房地产泡沫为什么由这两方面引起?
It is widely believed that the lack of regulation from the government was the major factor that caused the subprime mortgage crisis.为什么市场无规则是引发次贷危机的主要原因?
艾伦格林斯潘犯了一个什么错误?是他支持泡沫经济还是他支持市场无规则?
另外,金融衍生品对于经济是好是坏?
由于资料是英文我不能翻译过来,否则有可能改变了意思,谢谢

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千问 | 2009-7-4 17:40:51 | 显示全部楼层
第一点,房产泡沫主要有2个产生因素:1长期低利率政策2银行抵押贷款规则无序性(还有另外一点,金融监管不当)。利率低,银行设抵押贷款的门槛低,于是很多人选择贷款买房,却没有有力的信用保障,这就是次级贷款。当利率回升的时候,很多人由于支付不了利息而违约,因为之前贷款的时候就没有啥抵押物,银行只能收回房子来抵债,形成很多坏死帐,而且也有大片的房子空置下来。房市本来就是价格虚高,大量房屋收回闲置倒置,房屋迅速降低,成为泡沫次贷危机和房产泡沫可以说是相辅相成。前面有说到次级贷款,就是次级贷款演化成的次贷危机~你第二个题的答案跟第一题实质上没有什么区别格林斯潘前美联储主席,他一直走的低利率政策。低利率是引发房地产泡沫的根源,你也不能说他支持泡沫~...
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千问 | 2009-7-4 17:40:51 | 显示全部楼层
银行利息率的历史新低和银行抵押贷款规范性的缺乏加速了房地产泡沫的催生。民间广泛认为政府不完善规范政策是导致次贷危机产生的主要因素。...
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千问 | 2009-7-4 17:40:51 | 显示全部楼层
在房产泡沫破灭之前,美国实行的是低利率 后来美联储提高利率 贷款买房的老百姓很难还款。。这是第一;第二,银行缺乏有效监管致使贷款出现危机多数人认为缺乏管理机制是主要原因。。。格林斯潘搞低利率 后来利率又提高了。。。金融衍生品是虚拟经济的组成部分。。。虚拟经济的比重越大,经济风险就会越大 但初期 虚拟经济会很好的促进经济发展的存在拐点...
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