我爷爷把他的房子以买卖的名义更名给他的二女儿，还能把房子用法律的手段要回来吗？

显示全部楼层 · 2009-7-8 21:06:30

我爷爷今年74岁，01年被二女儿夫妇接到他们的地方家中，帮他们看房子种园子。他们在楼房住，说给我爷爷养老，在此期间，他们要走了我爷爷的工资卡，说是“保管”。骗走爷爷三万块钱，并告知爷爷这笔钱买基金了，其实就是自己存起来了。后以养老为条件，让爷爷把房子更名为二女婿名下，并不准其他子女知道，还称不能以赠与的方式更名。但买卖名义并没有支付任何钱款给爷爷。没有收条。后他们将老人赶回老人自己家中，不闻不问。爷爷生活不便，将大女儿夫妇接来照顾自己，但二女儿夫妇又来滋事，状告大女儿，让他们搬走。爷爷小肠换气，需要做手术，二女儿还不给拿钱。还将昂老人的工资卡取走4600元。无奈，爷爷吧二女儿告上法庭，要回了3万块钱和工资卡。但是爷爷想要回房子，以买卖的形式上告，法官建议用赠与的形式告，只好撤诉。后又以赠与的形式告，法官有建议用买卖的形式告。法院说没有证据。以上所说都是事实，邻居都能出庭作证，爷爷要怎么做才能把房子要回来呢？

千问 · 2009-7-8 21:06:30

首先，你爷爷的房子是不是已经办理的过户手续了？如果过户手续还没办的话所有权还是你爷爷的。其次，以买卖告还是赠与告其实都可以啊。如果是用买卖的形式告，根据我国合同法，买卖必须支付对价，也就是说如果是买卖的名义，必须支付与房屋相当的价格才行。从你的说法来看，似乎更能证明二女儿没有付过钱，那么这个买卖合同就是二女儿违约了。如果要说赠与的话，二女儿以养老为条件要求老人将房屋过户到二女婿名下，就是附义务的赠与合同，根据我国合同法第一百九十条，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。同时合同法一百九二条也规定赠与人可以撤销赠与的情形。其中有两条符合爷爷的情况：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；...

千问 · 2009-7-8 21:06:30

按照你的说法，你的爷爷是以买卖形式更名的房子，但是同时附带了一个赡养老人的条件，但是并没有有力的证据来证明，所以，1.你现在首先要弄到证据，来证明他们并没有付款给你爷爷，如小型录音机，DV等2.等有了证据，还可以起诉他，没有履行买卖合同，不赡养老人，要求支付其在这几年老人的赡养费，医药费，3.如果当事人要求庭外和解，必须要签订合同，以及房屋的归属...