急急急！我现在看中了一套二手房，但是这套房刚刚交付，三证还没办出，我可以去做公证吗？

显示全部楼层 · 2009-7-13 10:45:16

我是这个月去看好的一套二手房，价格和其它方面已经谈好，但是因为卖方是今年6月30日才交房的，以至于现在房产证还没拿到手，我能不能和他一起去做一个公证，等他拿到房产三证之后不用他配合我也能把三证过户到自己名下？？如果可以的话那这个公证书上面要注明有哪些条款，要注意些什么！
小弟第一次买房，麻烦各位了！
因为他三证全部办好要4个月左右，我怕到时候房价如果再涨的话也划不来的！

千问 · 2009-7-13 10:45:16

最好不要这样操作，二手房的房本很快就下来了啊，还是经过房管局那种，房本到手即解冻对方的收款账户的方式操作好。...

千问 · 2009-7-13 10:45:16

那很简单啊~~~你们一起到公证处~~~办理一份“委托公证”~~~里面你可以要求~~~你以后帮房东~~~~领产权证~~~~领国土证~~~~领到了后~~~可以代房东以后出售；出租本房等~~~~~等以后所有证件领齐了过后~~~~凭委托公证书就可以过户了~~~ps：就算办理了委托公证~~~也需要押一些尾款~~~以保证万一~~~~一般尾款在一万以上~~~~...

千问 · 2009-7-13 10:45:16

你可以通过第三方给你保证然后去公证啊...