购房：建筑面积44.86，公摊面积8.26，公摊合理吗？19层电梯楼。

显示全部楼层 · 2011-7-22 15:22:45

说明你的购置房公摊地方比较大……性价比较低，19层属于高层建筑，分摊系数一般处于0.18~0.26之间，你这个公摊系数约为0.22，看来还是比较中性，是有可能的。分摊系数=公有建筑面积总和/参与分摊总建筑面积，应分摊面积：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙，以及外墙（包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不应分摊面积：1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
　2、供出租或出售的固定车位或专用车库。
3、幢外的用做公共休憩的设施或架...

千问 · 2011-7-22 15:22:45

还可以！比较符合！...

千问 · 2011-7-22 15:22:45

15~20%的公摊是合理范围你这套公摊稍微高了点，不算太离谱...