我符合农村建房的条件吗

显示全部楼层 · 2011-8-3 10:29:03

我家是南京江宁湖熟镇周岗社区的，我结婚后一家三口都在这里工作上学，但我没有房子，我和孩子的户口在我爸爸家里，我们一直住在我娘家，现在我弟弟要结婚了我们没有地方住，新房买不起，又买不到旧地基盖，我家有一个菜园不是耕地，能盖吗？这个菜园是自留地

千问 · 2011-8-3 10:29:03

中华人民共和国土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
经村里同意，向你户籍所在乡（镇）土地管理办公室申请，经审核后报县土地管理部门批准，县（区）人民政府颁发宅基地使用权证书。方可建房。
前提是：你的自留地不能是基本农田，应该是建设用地。涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定...