为什么不征收高额二手房交易税？

显示全部楼层 · 2017-8-25 13:07:29

既然现在的房价是虚高的，很多人是囤房、炒房，待至合理价位时二次出售，
那调控房价时，为什么不征收高额二手房屋交易税呢，或者说是差价盈利税？
比如说100万买的房子，如果150万卖了，按90%、甚至100%的税率，征收40~50万的税款，那么炒房者最后到手的房款只有100零几万，甚至只有100万，加上通货膨胀，有时还会小亏一点。这样不就没人炒房了，大家都只是按照自己的需求来购房了吗？房价不就真正趋于合理了吗？当然这样做是不是有什么很大的弊端？（不懂经济学，随便瞎问的一个问题）

千问 · 2017-8-25 13:07:29

政府调控目的是为了夯实现有房价，再慢慢涨房价，而不是降房价。从现有的房价收入比早已可以看出，大部分的人是买不起房的，但是从房产总数来说，中国人是不缺房子的（可以看统计局数据），那么这些足够大家居住的房子哪里去了？--因为20%的人掌握着80%的房子。高额征收二手房屋交易税，有人说，加税助长房价，这是完全不懂经济学。举例：10000套新房子，每套100万，如果购买后立马转手、变成二手房买卖需要缴纳50万，你要抬到150万卖才不至于赔本，但是有9999套是卖100万的，你卖150万谁会接收？这也就意味着如果你是投资客，你一入手就折损了50万，所以这个时候就没人愿意炒房了，人们购房就是为了自住，房价回归居住属性，价格也不会这么畸形。不要扯大城市，人口...

千问 · 2017-8-25 13:07:29

你这肯定不行的，可能适得其反．你应该知道羊毛出在羊身上这句话吧？人家要出这税的话他不是还要抬高房价吗？亏本的买卖谁做？再说有的人确实是买了新房再卖旧房的，这不是叫人家把房价往上加吗？事实上很多房产交易都是买家出的税．人家卖房的都是讲究纯得多少的，你知道吗？...