购买二手房遇到的契税问题！

显示全部楼层 · 2011-7-25 13:09:32

你好律师，本人于2011年3月29日通过中介公司买了一套价值32万的二手房，签订了购房合同，讲明过户费中介费由我来交，维修基金业主交过的话我不用交，没有交过的话由我来交，业主在农村信用社的8万块钱的贷款由我先给解押，由业主出具借条，到时候从房款里头冲减，7月13号建行申请的贷款下来15号进入资金监管，7月21号去房管局过户的时候问题出来了，注意这里是重点，房管局经过查档发现业主没有交过契税，现在需要补交契税才能正常交易，因为时间比较长了，所以现在要交的话是4个点也就是需要补交1万2千8的契税才能交易，业主是个比较固执的人，说当时我讲的就是由买方负担一切费用，拒绝承担，但是他并没有跟我陈述没有交过契税这个事实，也没有任何补充协议。现在这个事情就卡在这里了，我这边是房子还没有过户，就应经开始还银行的月供了，而且现在听说新补契税的话还要交营业税这样的话有多出来1万六千多。这些费用是我从来都没有考虑过的，突然冒出来的，业主说我不怕打官司，我也没有钱交，你看着办吧，我奉陪到底？我该咋办合适？还有放在资金监管那里有24万元，这些钱每天的利息由谁来出？中介是不是也应该承担没有查清楚的相应责任。

千问 · 2011-7-25 13:09:32

你买房的时候没看房东的两证吗？如果照现在的话没交完税是拿不到两证的，这个责任得叫房管局来负了。...