关于房地产建房的问题,知道者请告诉我,急!!

显示全部楼层 · 2011-7-26 12:36:41

我男朋友家里有栋六层楼房,他说是房地产开发商拿他家的土地建的,分了套房子和两个门面给他家,我怀疑他家的土地是不是卖给房地产开发商了,请问没卖给开发商,那么房地产开发商可以用他家的土地建房子吗?急!

千问 · 2011-7-26 12:36:41

请问一下，你确定你男友家原来土地是否有产权证，土地是国家所有的，个人不允许买卖；国有土地出让办法是招标、拍卖、转让。如果原有土地上有房子，后来进行拆迁，请问是否有产权证，如果没有就是非法建筑，开发商可以向国家买地并无条件拆除当地建筑，这样，您所说的这所房产便是回迁房，不存在土地买卖的可能性，开发商可以用他家土地建设。如果您还有不懂，欢迎来我们群咨询房产问题：161621830...

千问 · 2011-7-26 12:36:41

国家规定，土地不能私自买卖的，城镇人不能买农村土地。...

千问 · 2011-7-26 12:36:41

只要他有房产证土地肯定卖了因为开发时候必须先把集体土地《郊区村的耕地或者宅基地》变更国有建筑地！！不然就是违法建筑！！中国法律规定房屋是土地的一部分
若没卖地房产开发公司傻的？自己出钱给别人盖房子？？
另外他的应该是安置房一般最少5年内没房产证也不许上市买卖有些甚至永远不会有房产证！！
...