求助，土地估价师试题详解

显示全部楼层 · 2011-7-27 17:40:57

1、某家庭预计在今后10年内的月收入为8000元，如果其中的40%可用于支付住房抵押贷款的月还款额，年贷款利率为6%，则该家庭有偿还能力的最大抵押贷款申请额是（）元。
A、40.7 B、28.26C、28.82 D、28.72
求助具体的计算方法，请尽量详细谢谢！
2、某家庭以5000元/平方米的价格，购买了一套建筑面积为120平方米的住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，抵押贷款价值比率为70%。问该家庭抵押贷款后每月最低还款额是多少？（）
A、5063元 B、3544元 C、3333元 D、2333元
这个也求助详解

千问 · 2011-7-27 17:40:57

1、V=A÷R×【1-1÷(1+R)N】=8000×40%÷0.5%×【1-1÷(1+0.5%)120】=28.82万元2、A=VR÷【1-1÷(1+R)N】=5000×120×70%×0.5%÷【1-1÷(1+0.5%)180】=3544元...