父子房屋过户需要什么手续

显示全部楼层 · 2011-7-28 19:06:18

儿子房产想过户给父亲，应该要什么手续！
求好心人解答
复制的就算了
谢谢

千问 · 2011-7-28 19:06:18

两种方式供你选择：一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字画析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若是以后卖的话，建议走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（首次1%，非首次3%），由买方缴纳！ 4、所得税1%（唯一住房可申请免除），卖方；5、交易费6/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；6、其他营业税5.55%（五年外可申请免除）卖方、合同印花税等...

千问 · 2011-7-28 19:06:18

首先要知道房产是个人的还是夫妻的共同财产的，个人的话就拿双方的身份证、户口本、房产证去变更所有人就可以了。如果是夫妻共同的财产就要你的妻子的同意的。还有就是走什么形式？买卖还是赠与，2个的费用是不一样的。...

千问 · 2011-7-28 19:06:18

儿子夫妻双方的身份证，户口本，结婚证还有产权证，父亲的身份证就可以了。...