门面到期租金调整租户不搬迁发横扯皮

显示全部楼层 · 2011-8-10 08:52:54

您好：
现在我面临这样一件事情。我有一处门面，租赁给一租户，合同签订的是3年，现在3年已到（11年7月24到期）。目前人民币严重贬值，物价通货膨胀厉害，我提出调整门面租金，但租户不同意不接受，还说我是在不讲道理，赶他走。要他搬迁也可以，但要我承担他以前的装修费用，空调折价费用等等。
但我以前和他签订的合同里面明确说明了（合同第四条~由于甲方前期对门面进行了投资装修，现折旧收回人民币5000元资金，由乙方承担，以后不退还。第八条~甲方要求乙方在门面租赁期间内原则上是不得将门面转租给他人。考虑到乙方在租赁期间对房屋进行改建装修。如出现乙方无法经营，那么在乙方租赁期二年时间内可由乙方对装修进行折算与他人进行协商。甲方给予理解，但乙方必须将甲乙双方的约定合同明确告知他人，如乙方租赁期满二年无续租，则乙方必须将门面无条件退回给甲方，甲方不承担任何乙方投入的费用。第九条~乙方在租赁期两年后不得将门面转租给他人，如无续约门面无条件退还给甲方。乙方最少租赁期为二年。）
现在租户完全不承认合同，还说合同本身就是不平等的合同，一味胡搅蛮缠，扯横皮。还说本市律师我认识80%随便你去打官司。当今合法社会，目前这种状况，我应该如何合法解决这件事情，我在网上也查了不少，基本都是发律师函，到法院起诉之类的办法。（此租户一味耍横，发律师函估计起不到多大作用，到法院起诉的话时间周期太长，费用会很高吗？如果法院结果此租户不执行，还有别的更好的办法吗，合法的。）
在此谢谢忘大家能帮我想想办法，最好是专业律师出出主意，尽快回复，我已经几天没睡好了，急急急

千问 · 2011-8-10 08:52:54

现在怎么这么多不讲道理的人，我也遇到了和你一样的问题，好烦躁的，求帮助！我们买了门面的人也不容易，还贷款越来越多，现在买门面就是个亏本的事，哎。。。...

门面到期租金调整 租户不搬迁 发横扯皮

门面到期租金调整租户不搬迁发横扯皮