高分求教关于法定继承人的问题

显示全部楼层 · 2008-12-24 10:55:30

事情是这样：
我女朋友的奶奶有一份房产，名字是奶奶的．爷爷已经于前几年去世．现在奶奶年龄也很大．想分配一下房产．奶奶想自己处置房产，把房产平均分给我女朋友和她的一个表哥（她亲姑妈家的儿子）．但是在公证的时候却遇到这样的问题．公证处有一位人员说：房产现在有爷爷一半，也就是说奶奶现在只能分配一半房产，其它的房产要按法律顺序来分．
我想请问：
1、如果说奶奶一旦不在了，并且又没有来得及处理房产立遗嘱，那么照法定顺序，我女朋友可以继承多少房产？（注：奶奶家原有一子一女，子：我女朋友的父亲已经去世，但我女朋友妈妈健在；女：我女朋友的姑妈健在）
2、如果说奶奶立下遗嘱，把遗产继承给我女朋友和她的表哥，请问老人家百年之后这个遗嘱是否有法律效力？（注：房产证上是奶奶的名字）
3、请问如果这个房产证是奶奶的名字，直接去公证是否可以公证？因为照法律来说，房产证是奶奶的名字。房子属于奶奶的合法财产，她对房子有处置权。
4、请问要怎么样才能证明这个房产只有奶奶一个人所有？同时如何证明这个房产是爷爷和奶奶二人共同所有？
以上问题，请大家参考回答。小弟是法盲。小弟先在这里谢过大家了！！谢谢！这个问题我想了好久都很难解释清楚。呵呵。谢过了！！如果大家有不明白的可以随时提出，我随时补充！！！

千问 · 2008-12-24 10:55:30

1 你女朋友无权按法定继承人继承。2 有效力。3 不明白去公证什么？公证产权归属？已是所有权人，公证无意义；公证遗嘱是可以的。但如公证处答复，只能在遗嘱写明一半产权留给XXX，如果是全部产权，那遗嘱无效。4 如果子、女明确表示放弃继承权，那这位奶奶就享有完整的产权，也就是说子、女需写书面放弃声明，并进行公证；证明共有财产程序较复杂，一句话，两人共同购买或置办的房屋，就属两人共有。建议：还是要按法定继承的程序走一下，其子虽不在，其妻可为代位继承人，如果其女与其妻声明放弃继承权，老人就享有完整产权，这时再进行遗嘱或赠予才合法有效。...

千问 · 2008-12-24 10:55:30

1、遗产须按法律规定的顺序进行继承；2、一般情况下，同一顺序的各继承人均等分配遗产；3、特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。...

千问 · 2008-12-24 10:55:30

1、可以分一半吧，2有效，3 可以公证。4、除非你奶奶结婚前做过财产公正是你奶奶的。...