目前西安契税、维修基金各要交多少？

显示全部楼层 · 2021-1-29 16:58:49

新房，高层带电梯，面积低于90，位于文艺路二环以内，单价5500－6000
1.该房属于普通住宅吗？普通住宅的评判标准是啥，面积、容积率还是单价？或者兼有？
2.契税要交多少？现在政府还有补贴返还吗？买房人非西安人能享受吗？
3.维修基金多少？按照总房款百分比还是每平方多少来交？

千问 · 2021-1-29 16:58:49

西安市契税收取标准为3%，其中普通住宅享受契税优惠政策，按1.5%收取。根据西安市目前规定，普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.2以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。
2008年10月22日，财政部宣布从11月1日起，首次购买90平方米以下住房，契税统一下调到1％，此项优惠是针对首次购房的购房者。你的问题：1，属于。目前标准是土地性质，房屋用途。单价已经不适用了。2，契税看上文。有补贴。非西安可以享受。但是必须是在城六区。3，看上文。...

千问 · 2021-1-29 16:58:49

契税西安现在90平米一下免，维修基金3%是你房款的...