我要贷款买一个商铺，85万，年租金可以租到7万，请问买这样的商铺合适吗？

显示全部楼层 · 2016-3-23 05:53:54

如果我自己经营，一年可以赚15万，请问我要是贷款买合适吗？如果贷款买需要怎么办理手续呢？年利率是多少？我应该首付多少贷多少？贷款的金额我要是按5年还，每个月要还多少钱啊？非常感谢啊！！！

千问 · 2016-3-23 05:53:54

在目前的利率水平下是合适的，按照你的租金预计，该房的出租收益可以达到8.24%，高于目前的商业用房贷款利率6.534%（在五年以上基准的基础上上浮1.1）），在月还款能力足够的前提下，你可以尽量多贷款，利用银行杠杆效应赚取差额收益。，首付一半贷一半，5年的的话每个月还8283，10年的话还4833。楼上两人请重新学习相关知识，商业用房贷款最高贷款比例50%，利率在同期人行基准利率上上浮1.1。...

千问 · 2016-3-23 05:53:54

购买自营还是蛮合适的首付五成利率上浮百分之十是指的是新铺一手类型如果是二手的贷款额是依据评估值的五成剩余的为首付所以一般首付就高于五成了具体还款可用这个计算器来算很方便能看到每月的本金和利息具体数...

千问 · 2016-3-23 05:53:54

目前五年期以上基准利率为5.94%,而你这套房子出租后收益达到8.2%,当然是合算的,首付在30-40之间,按30计算,贷60万,五年期按基准利率计算每个月还11582元希望对你有所帮助谢谢楼下的指正,谢谢...

我要贷款买一个商铺，85万 ，年租金可以租到7万，请问 买这样的商铺合适吗？

我要贷款买一个商铺，85万，年租金可以租到7万，请问买这样的商铺合适吗？