铺位转卖，关于原租约的问题

显示全部楼层 · 2009-7-24 22:09:26

甲方将一铺位租给乙方，并签有租约，规定租约到期为2010年4月以及租金。现甲将铺位转卖给丙，要求丙履行原有租约规定的时间和租金。需要同丙签一份合同吗？这个合同应该怎么写？谢谢
问题麻烦了，现在乙方以原租户有优先权利购买为理由，要求停止卖铺给丙方。但甲方与丙方通过中介达成初步协议，甲方铺位房产证由三个人联名拥有，与中介谈的是其中一个，并有定金收据（但未来收到现金）。
现在，
1.甲方想押后到丙方租约期满后再交易铺位，应该如何处理。
2.现在押后卖属于违约吗？要赔偿丙方吗？

千问 · 2009-7-24 22:09:26

买卖不破租赁。这个是法律明文规定的。不需要再另行跟丙签合同。到期的话，你可以与丙协商续租事宜。到期之前，非因你的原因，他没有权利提前解除合同和增加租金。...

千问 · 2009-7-24 22:09:26

如果甲方租主物/产权确实发生转移，需要乙方和丙方签订知晓协议，少来扯皮的事知晓协议，必须注明乙方与原物/产权甲方租金及租期，以及甲转丙时房屋租赁的告知说明！...

千问 · 2009-7-24 22:09:26

不用.非要写就让丙确认一下即可。...