公司财务问题

显示全部楼层 · 2009-7-29 10:35:21

基本情况：开发商开发了一栋楼，并投资成立了一个物业管理公司，开发商只有国内贸易和房地产开发的营业范围，物业管理公司只有物业管理的营业范围，由于自己管理上的欠缺，全权委托一家知名酒店管理公司来管理。
问题：现在开发商打算用这个楼来做公寓，并且配套了西餐厅和健身房和雪茄红酒会，都带盈利性质；老板不想过多的让他人知道地产开发公司的财务和经营信息，请问在财务上怎么处理最好？

现在，管理公司要求全部做合并报表，这样方便核算他们业绩，老板不太同意；我建议用自己成立的物业管理公司代收代付租金收入和成本、费用；不具备经营权的项目另外成立公司单独核算经营，在表外合并核算酒店管理公司的绩效，但是不知道这样全部做代收代付是不是合法，请高手指点，或者提出更好的建议，多谢

千问 · 2009-7-29 10:35:21

问题一：老板不想过多的让他人知道地产开发公司的财务和经营信息，请问在财务上怎么处理最好？我在一家涉密单位做过一段时间，我想我的回答应该对你有点帮助。首先是法律是否允许你对自己的财务数据保密，也就是说你是不是上市公司，如果是，那么估计是很难了。如果不是，那么要从两个控制点来把握：一是高薪+分岗，让财务人员没牢骚可发，也无法接触到完整的财务数据；二是签订保密协议，协议中要详细列出应保密的范围、时间和责任，对离职人员在离职前要做好保密补偿，也就是俗称的封口费。问题二：不具备经营权的项目另外成立公司单独核算经营，在表外合并核算酒店管理公司的绩效，但是不知道这样全部做代收代付是不是合法你说的太笼统了，我只能根据你提到的情况来回答。我不知道那家...