遗产分割时可以约定暂不分割吗

显示全部楼层 · 2011-7-31 15:46:54

如被继承人死亡后留有房屋一套价值80万，三个被继承人可以约定房屋不作价分割而继续留作共用，待此后约定的事项出现时（如某继承人急于用钱）再作价并分割么？该约定需要公证么？怎样做以后不会有争议？请详细解答并附法条

千问 · 2011-7-31 15:46:54

可以的。遗产继承人有多个的，遗产应当予以分割，但所有继承人约定对遗产暂不分割的，可以按照约定办理。这时，共同共有的遗产属于共同所有物，所以应遵循《物权法》规定处理。该法约定，对于共同所有物的处分，有约定的从约定。因此，就该遗产，只要约定明确，不损及他人利益，就是有效的，不必进行公证。当然，如果舍得一点公证费，公证一下是更好的，更具有效力。如何做到没有争议呢？我的建议是，首先要明确该财产之上没有其他权利人（即不会再有谁就该财产主张权利）；其次，对于该财产的分割办法和方式等等要明确无误，防止出现争议点；最后，应当办理妥当该财产的一切所有权证明，并保管好相关证件文书。大致如此，希望能帮到你。...

千问 · 2011-7-31 15:46:54

继承的财产若是不动产房屋的话，无法分割就是属于共有财产，可以约定共同使用，收益。但处分（主要是指房屋买卖）必须经其他共有人同意。《继承法》第29条对于共同共有的情况参见《物权法》第99条:共有人约定不得分割共有不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明的，按份共有人可以随时请求分割，共...