购买二手房，房主有按揭贷款，而且没有办下房产证来，还得让我们替他还了贷款，办下房产证来过户给我们

显示全部楼层 · 2011-7-31 23:17:35

我看中了一套二手房，房主有按揭贷款，一直没有办下房产证来。他通过中介公司，说让我们买方先替他把银行贷款还清，然后拿着银行还贷证明材料和购房发票、合同去房管局办理房产证，然后再过户给我们。在这期间，我们不知道他能不能办下房产证来，这个在房管局没有备案。中介公司让我们可以把一半的钱给房主，然后中介公司和我们这方签收据证明，是否具有法律保证？？？可以替房主还贷吗？这样风险是很大吧？
共0条评论...

千问 · 2011-7-31 23:17:35

第一、即便有按揭贷款，也一样可以办房产证啊，办房产证不需要还款证明。第二、过户的话，卖方是一定要有房产证的，否则不能办转移登记手续第三、替房主还贷当然有风险，签合同的时候要注意，请教律师。第四、如果你不能确定对方能否办下房产证，到你那边的交易登记中心去咨询一下第五、一定要到房地产交易登记中心去咨询，保证自身权利，以免日后麻烦。...

千问 · 2011-7-31 23:17:35

这种房子，最好不要，不然你会后患无穷的。...