按揭贷款买楼开发商违约怎么办？

显示全部楼层 · 2011-8-1 22:31:05

我2010年8月份在鸡西城子河区幸福小区付了首付款，按揭贷款买了一栋房子，说是在2011年7月31日交房，可是现在开发商却说不给贷款了，要是交不齐全款就要退房，可是这一等一年不说，而且耽误一年的时间，损失怎么算，而且这个房子是用来结婚用的，现在这一退好多事都造成麻烦，应该怎么处理？

千问 · 2011-8-1 22:31:05

……买房要按揭前，建议你要把相关的事情都了解清楚，不然就会像现在这样耽误你的事。首先，按揭并不是向开发商贷款，而是向银行，按揭批不下来你应该去找银行，而不是找开发商；其次，银行没批你的按揭，也就是款都没有付清给开发商，那他们怎么可能交楼给你呢？三，开发商在这情况中，并无违约，因为业主的款都没付清；四，解决办法：找你申请按揭的银行，了解清楚到底贷款是批了没额度放还是没批，如果银行没额度放，问他们能放款的具体时间，或者条件，例如什么额度管理费啊之类的，如果能交这额度管理费什么的就能马上放款，建议你赶快搞完这事（至于这个费用银行收得合不合理，这里就不讨论了，有兴趣的话可以去银监投诉，或者跟银行打官司什么，随你喜欢。因为你急着结婚用...