合同法的几个简单问题

显示全部楼层 · 2011-8-5 13:17:11

父母双方在孩子未成年的时候离婚，离婚后两人签订协议，协议内容是：双方房产归两个孩子所有，擅自不得转让或出售。
请问这个协议是不是赠与合同？赠与合同不是赠与人和受赠人的合同吗？这个协议是男女双方签的算什么合同？单方面可以撤销吗？

千问 · 2011-8-5 13:17:11

首先，只从这个协议来看的话，你们双方对于房产的分配实际上属于离婚协议里的内容。不属于赠与合同，因为赠与是一个双方法律行为，此协议涉及到的是父母双方的离婚约定的内容。既然不属于赠与合同，那么这个协议也是单方不可撤销的。其次，赠与合同的撤销有严格的条件限制，根据《合同法》第一百九十二条之规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。希望可以帮到你。...

千问 · 2011-8-5 13:17:11

是父母之间对共同财产处分的合同，赠与人是父母，受赠人是两个孩子，孩子未成年，如果是无民事行为能力人，纯获利的合同是有效的，限制行为能力的孩子纯获利的合同也是有效的，所以这个赠与是合法有效的赠与人在赠与前可以撤销赠与，如果给受赠人造成损失，要承担赔偿责任由于约定赠与事项的是父母，如果单方撤销的话，要向对方承担违约责任纵横法律网李翔律师...

千问 · 2011-8-5 13:17:11

在离婚协议中的约定不可撤销，离婚后另行约定的是赠与合同，按合同法规定可在赠与财产所有权转移前撤销赠与...

千问 · 2011-8-5 13:17:11

现在谁是孩子的监护人...如果只是这样约定没有约定明确的条件可撤销协议什么的...房产应该是孩子的...监护人帮孩子监管其财产，在孩子成年后要将房产给孩子，如果现在要买卖或对房产作出其它处理需要经孩子同意...否则无权，如果擅自处理要对孩子进行赔偿。协议不可撤销，除非你能证明当是协议是被迫等非本人自愿的情况签的...

千问 · 2011-8-5 13:17:11

只要是双方同意的事情就有法律效应了，看你们是否公正过喽。...