家里老人名下房产归属问题

显示全部楼层 · 2013-9-3 09:48:48

||知道
| 分类：爷爷的房子房主是奶奶奶奶去世后爷爷想把房子转到我名下家里还有其他亲人请问需要什么手续么需要去公证的么请高手指教分享到：
今天 11:02 提问者采纳房子如果是你爷爷奶奶在婚后购置或建造的，就属于他们的夫妻共同财产，就算是房产证只登记了你奶奶的名字，房子的实际产权也是由他们共同拥有，即各占一半产权。你奶奶过世后，属于她的一半产权即时成为她的遗产，由她的法定第一顺序继承人共同继承（平分）：她的合法丈夫（你爷爷）、她的儿女、她的父母（如果还在世）共同继承。而你并非你奶奶的第一顺序继承人（因为你父亲还在），按继承法的规定你是没有权利继承你奶奶名下的房产的。那么如果在这个时候你爷爷又想将房子过户给你的话，就只有先同其他的第一顺序继承人协商，让他们同意签署放弃继承权文件，只有他们都签署了放弃继承权文件后，你奶奶名下的房产才可能由你爷爷单独继承。也只有你爷爷取得了房子的全部房权后，他才有权利用赠予的形式，将房子过户给你。还有一个方法，就是在其他继承人签署放弃继承权文件时，附带放弃继承权条件，而条件就是你是他们放弃继承权的唯一受益人，那样你就可以继承你奶奶遗留下的房屋产权，在办理产权过户时，你爷爷同时将属于他的部分办理赠予就可以了。提问者评价谢谢!评论|
|来自团队 |采纳率68%擅长：暂未定制按默认排序| 其他2条回答今天 09:40|十六级这房子属于你爷奶共有房产，他俩各占50%权益份额。现在你奶奶过世，需要办理继承你奶奶名下50%房产，再把你爷爷名下50%以买卖或是赠与方式过户给你。需要在你奶奶无遗嘱指定继承人情况下，全部第一序列继承人；死者配偶（你爷爷）。死者子女（你爹和他的兄弟姊妹）。死者爹妈（估计都不在世了，需要他们婚姻证明和死亡证明）这三方一起到公证处，选取一位继承人，其他人签署放弃继承协议，再做个公证，凭公证书，被选取的继承人就可以办理继承你奶奶名下50%房产手续，这个被选取的人最好是你爷爷，你们有了公证书，你和你爷爷在一起去房管部门办理一半房产买卖给你，一半房产赠与你，这样你就拥有全部产权。评论| 1 小时前|四级你父亲是否健在，你父亲健在的话，让你爷爷的子女及你爷爷一起到公证处做放弃继承公证，将房子继承到你爷爷名下，然后，做赠与给你。如果你父亲不在了，则可以直接继承到你名下，同样需要其他继承人做放弃继承公证。评论| 其他类似问题 2011-08-011 2009-07-211 2011-03-012 2011-07-041 等待您来回答 0回答 1回答 1回答0回答 20 1回答5回答 307回答1回答
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千问 · 2013-9-3 09:48:48

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