住房公积金可以提前一次性交给银行吗？

显示全部楼层 · 2009-1-17 01:04:13

我有个五年期住房公积贷款合同，房子还没有接，开发商也没有将房产证办下来，我对房子不满意，有人联系我想买我的房子，他一次性付完，我要将所有房子的东西给他，现在我想贷款一次还完，将房子过给他，不知道还贷款有些什么手续及注意事项。敬请赐教，谢谢。这方面还要注意些什么也希望指点。
2009.1.27日补充：我是2008年6月开始还贷款的，现在已经有8个月了。我选择由开发商与我废除合同，与现在的购房人重新签定新合同可以吗？房子情况是可以接房了，只是我因质量问题没有去接。如果上述方法可以，需要做好哪些工作？如果不可以，我只有选择二手房交易了。先谢谢两位高手的指点，还希望有什么方法可以早点将房子过出去为感。

千问 · 2009-1-17 01:04:13

首先你要考虑房子完工了没有，只要彻底拿到是一个竣工的房子才不会产生其后不必要的麻烦，当然最为紧要得是房产证的落实，只有你将房产证拿到手，你才是房子产权的真正拥有者。住房公积金都是分批分期交到银行手里，因为按照年限他们才能拿到充足的利息，否则他们会有损失，这方面当然你还可以和银行方面沟通，看看他们具体是什么规定，是否能够允许你直接付清所有贷款，但一般来说是不可能出现这情况的。如还有什么不明，请留言补充。...

千问 · 2009-1-17 01:04:13

具体操作流程如下：如果在未出产证情况下办理过户手续是不可行的，因你的房屋产证、交房、税费都没有完成，如现在就交易属于期房转让，国家现在明确杜绝这样的交易，为是防止公民恶意炒高房价，维持房价稳定性。等产证出来、房子交房再交易，这样对你们双方的权利保证都好交易过程如同一般的贰手房交易关于公积金提前还款：公积金提前还款在贷款后一年外的提前...