房产证可以写多人的名字吗?

显示全部楼层 · 2019-8-20 19:04:54

情况是现在房子是老人的，但是现在房子要拆迁了，说是可以给安置一套新房。现在老人担心自己百年以后房子的问题，所以现在想把房产证上写上几个子女的名字，让几个子女共有可以吗？这样的话是不是就是会有一个房产证，另外几个是共有证？这个法律上有区别吗？另外这个拆迁重新安置时的房产名义变更还需要交纳过户税吗？
另外假如房产证还是写老人的名字，等老人百年以后子女们再去平均继承这个房产时，是不是除了过户税以外，还要交纳遗产税？这2种的税率分辨是怎么算呢？

千问 · 2019-8-20 19:04:54

产证现在可以写一个人的名字，但是可以办理房屋共有权证添加共有人。其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证。第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。扩展资料：作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：（1）房产证只能由房地产主管机关发放。（2）房产证是对特定房屋所有...

千问 · 2019-8-20 19:04:54

房产证上写多少人的名字是没有限制的。房产证包含房屋所有权证（红本）和房屋共有权证（绿本）两种，两个都具备同等的法律效力，但红本只能写一个人的名字；绿本则没有数量限制。...

千问 · 2019-8-20 19:04:54

房产证上可以写几个人名字弄清再买房...

千问 · 2019-8-20 19:04:54

可以的，民间俗称的房产证写多人的名字是指产权共人多人，这是可以的，但房产证上面的持证人只有一个。《物权法》第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。...

千问 · 2019-8-20 19:04:54

1.让几个子女共有可以吗？可以，多一个人的名字就多20元的工本费2.这样的话是不是就是会有一个房产证，另外几个是共有证？这个法律上有区别吗？是的，每个证的权益都是一样的，不分大小。可以按照百分比给每个人约定一个份额，这样每个人的权益就有了区别。3.另外这个拆迁重新安置时的房产名义变更还需要交纳过户税吗？这个问题，请询问当地房产...