二手房交房时间

显示全部楼层 · 2009-1-21 11:36:25

我贷款买了一套二手房，请问是不是应该交首付的时候获得房屋钥匙呢？
现在我通过中介付了定金，签订的合同上说2月25日前付首付款，4月1日前转交物业权，请问这是不是说我付完首付之后还拿不到房子。那万一房主迟迟不搬，我该怎么办？

千问 · 2009-1-21 11:36:25

二手房，一般都是再付首付后的多少天内，卖方腾空房屋，买房可以拿到钥匙入住！所以在签合同的时候注意有没有这几条：1、付首付后，是否可以拿到钥匙，如果不能，直接提出来，看什么时候可以拿到！2、卖方在什么时候腾空房屋！期限为几天。如果卖方到时拒绝搬出，买房有什么赔偿(例如：双倍赔偿首付的金额、定金无条件退回等等)。3、卖方搬出前必须把一切水电物业费、有线电视、宽带、天然气等相关费用全部付清！...

千问 · 2009-1-21 11:36:25

具体的以合同的约定为准，通常情况下分全款购买和贷款购买，以下是重庆川页房产的指导程：一、全款购买，约7天1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天2、房屋过户，支付首付款：1天3、交税、领取新房产证：4个工作日4、交房、支付尾款：1天二、贷款购买,约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款...

千问 · 2009-1-21 11:36:25

合同上应该写明有什么时间腾房，如果没有的话正常情况下业主拿到全款才腾房的，没关系，有中介在，他们不会不腾的，她要如果迟迟不搬的话你订房时放在中介的定金当中除佣金外其余是房子的房款，她不交房，你就可以到最后不让中介退她钱，仔细看一下合同，上面应该很详细。希望帮到你！！...

千问 · 2009-1-21 11:36:25

交房时间应在合同中约定，一般是银行放贷以后交房。到时房东不般，不仅违约，而且侵权。你起诉能够胜诉。...

千问 · 2009-1-21 11:36:25

1...