房产证过户的问题

显示全部楼层 · 2011-8-8 16:24:01

一套70坪米的住房,原来是父亲的名字（母亲病故）,现在想过户给儿子，请问是以哪种过户形式办理更好，费用要多少钱？

千问 · 2011-8-8 16:24:01

如果是你父母婚后的房产，你母亲病故，那房产一半算你母亲遗产，可以办房产继承公证，要其他继承人放弃继承，另外你父亲的一半房产办赠与给你。如果全是你父亲个人财产，你母亲去世后你父亲购买的，如果你自住不出售，就办赠与比较合算，如果要想再出售，还是和你父亲办买卖合算。继承和受赠的房产再出售要补缴20%的个税...

千问 · 2011-8-8 16:24:01

父亲写份赠予书，父子同去房产局办理过户变更手续。收费能免税、还有些费用也可不收的...

千问 · 2011-8-8 16:24:01

母亲病故后，该房的一半属于父亲，另一半属于父亲和子女们共同所有。如果只有一个儿子的话，可以办理赠与，就是将属于父亲份额的那部分赠给儿子就是了。费用：公证费加赠与税，有些地区赠与是免税费的呢。...

千问 · 2011-8-8 16:24:01

先到当地建委开公证书，然后按购买二手房流程走就可以！费用也按二手房的收费走。具体多少要看房子的评估值、大产权要看房本是否满五年，当地建委是否需要交个人所得税，小产权直接到村委改合同即可，改合同费根据地方的不同费用也有所不同，具体咨询当地村委。...

千问 · 2011-8-8 16:24:01

办继承、赠与费用都很搞，只有已买卖的名义做，会省不少钱。...