土地证、房产证的办理流程

显示全部楼层 · 2011-8-10 13:17:27

公司欲购买一处“在建”工程大楼和此处的土地。因为此大楼的土地是租赁性质。所以公司在购买这幢大楼时，需要把土地也买下来。一、大楼属于“在建”工程，还没有拿到房产证，但其称验收后可以办理到我公司名下。请问：他没有土地证能办理房产证吗？并且办理到我公司名下。如果他们不能办，由我公司办理需要什么条件及手续。二、目前，公司已经和土地拥有者“供销社”联系好，可以签订土地转让协议。但是这块土地属于划拨土地。请问：签订协议后，办理土地证的具体手续是什么？答案越详细越好，但是请不要回答和提高无关的内容。谢谢！

千问 · 2011-8-10 13:17:27

没有土地证，怎么能办你们公司名下呢，恐怕不行吧？如果属于划拨土地，需要或者补交土地出让金，或者出让方向国家上缴土地收益，才可以到土地部门办理土地转让。...

千问 · 2011-8-10 13:17:27

先有土地使用权证，盖楼后才能办理房产证。...

千问 · 2011-8-10 13:17:27

回答

千问 · 2011-8-10 13:17:27

没有产权证就是不能办理土地证！要是想办产权证和土地证的话！建筑商必须得有5证才能办...