我是农村户口,在别的城市农村能否买了一块地起房子?

显示全部楼层 · 2009-2-1 16:02:28

如果要购买的话，应该怎么办理相关手续。想购买的地块已经有本地人建房拉，但也没有房产证。
为了购买土地建房比较有保障，比如说不至于付钱买地建好房子后由于原来土地承包户的反悔弄得竹篮打水一场空，我应该如何与其签订协议：另外综合各种存在的问题怎么操作比较好呢？就算以后需要拆迁，希望能得到房屋的补偿，而不是原来土地承包户得到。

千问 · 2009-2-1 16:02:28

1.你可以到城市里购买土地建房。因为城市里土地属于国有土地，国有土地通过有偿方式取得，不论单位和个人。国有土地使用权的取得，当地政府国土资源部门会对土地的拍卖进行公告，对拍卖地块、面积、拍卖时间、报名事项等等问题进行公告，只要你在规定的时间内去报名进行登记，就可参加国有土地的竟买了。当你竟买得你想要的土地后，在缴了土地出让金，国土资源部门工作人员就会为你办理“国有土地使用权出让合同”、“国有土地使用权建设用地批准书”等土地的相关证件，然后持这些证件到建设规划部门办理“国有土地规划用地许可证”“动工批准书”等等规划证件。2.如果你想到城市郊区的农村购买土地建房，困难太大。因为集体土地不能私自买卖。即使有本村人建好房你去买，在办理“土地使用权证”和“房...

千问 · 2009-2-1 16:02:28

根据现有的政策规定，这样基本是不可能的，因为有规定非本村户籍人口不得享有本村的宅基地，而城市的土地都是国有的，所以买不来。不过事实上现在在农村这样的买卖行为比较多，本着民不告官不究的想法，如果不是有人特意去检举的话，只要双方达成协议，所在村的村委会默认，一般也都是可以的，只不过这样的行为得不到法律的支持，以后万一出问题有一些麻烦。补充：万一之后产生纠...