拆迁补偿怎么分？请教专业人士

显示全部楼层 · 2009-2-6 01:12:52

我家原户口所在地拆迁，户口有8人（包括我家4人户口），房屋为公房，房本上只有奶奶的名字。拆迁实行房改+危改+道路拓宽政策，因此当时既有拆迁补助（每户X万），又有面积补偿（每户X平米），又分配回迁住房。

拆迁协议是奶奶签署的，其中有8口人所有的权益，并获得安置住房X套。
计算下来，回迁的话不但不用花钱，还可获得现金补偿款若干，用作购买日后产权使用。现在回迁的房屋购买了产权（使用了8口人的拆迁补偿），但房本名字还是我奶奶。
请问：
1、当初拆迁协议上所有安置权益是否只有我奶奶一人享有？我们4人享有什么权益呢？是否可以通过法律争取？
2、已经购置产权的回迁住房，我们是否就无法争取当初补偿给其他人口的住房面积了?还是要求判定购房协议无效后再分割？
3、老人现已去世，她其他子女霸占了回迁已购产权的房屋，虽然没有过户，但一直长期租赁出去获得经济效益，或自行居住。我们能否告其侵吞遗产？并索取赔偿？另外在房产争取4人利益后要求财产继承权？
4、如果我们所要4人权益，是否需将老人作为起诉对象？法律能否将逝者作为被告告上法庭？如果不能，我们向谁所要当初的拆迁赔偿权益（钱+房）。
5、如果4人权益不够分配一套住房面积的话，我们是否还可根据当时拆迁政策，以经济适用房价格申请购买其他面积住房？（比如当初我们4人按政策应该每人补偿5平米，共计20平米，我们是否可以要求一套一居，然后多余面积以经济适用房价格购买）

千问 · 2009-2-6 01:12:52

这样的情况应该在未签署拆迁协议之前协商解决。但是总的来说你们是享有补偿权利的。你的应该通过协商签定房屋由谁来享有。享有房屋的人付给未享有房屋的继承人多少钱款。不知道你家有没有低保。面积补贴不是你所说的那样。面积补贴是指上靠最低户型的差面积。所以你还有把你的问题补充全面...

拆迁补偿怎么分？ 请教专业人士

拆迁补偿怎么分？请教专业人士