买房问题

显示全部楼层 · 2009-2-7 08:57:39

我想买一套商品房,我去售楼中心需要问清楚哪些问题呀,因为我从来没有买过房子,是没有经验的刚上班的年轻人,害怕被那些人蒙了,不想到最后弄的人心情不快(就向电视上面说的那些纠纷一样),谢谢大哥大姐们的赐教了...越详细越好啊...

千问 · 2009-2-7 08:57:39

1.查看销售商的售房手续是否齐全；（五证）2.期房还是现房。期房何时交房，延期交房有什么说法；3.根据你所要买的户型，询问经销商有多少公摊面积。一般来讲，共摊面积占你购房面积的6-8%左右。4.详细询问除了购房款之外，还需要交哪些费用：5.询问日后的物业费是多少？学校，幼儿园，医院，集贸市场等配套设施是否齐全：6.看看你所购买的楼层是否遮挡阳光。这与楼距和楼层有关；7.签订购房合同时，要看看是不是省一级或是一级政府核准的售房合同和发票。...

千问 · 2009-2-7 08:57:39

主要了解开发商的资质，具体看是否有五证二书。一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。如...

千问 · 2009-2-7 08:57:39

你只能带个律师去，他们的欺诈手法都在合同里，一般人是看不出话来的。...

千问 · 2009-2-7 08:57:39

买房就记住一点,别急别冲动,不要受别人影响.说再多都是纸上谈兵,如果想买房,从现在开始到各个楼盘去看房,但是先别买,等你看得差不多了,心里有底了,就知道该怎么买了....

千问 · 2009-2-7 08:57:39

你现在家里用的一切，暖气，电器，房产问题，水电问题，物业问题，还有票据问题，比如财产转移问题，你都写在纸上，好好想想。...