二手房过户费

显示全部楼层 · 2019-4-26 10:49:00

我在08年4月份，7万元买了一套二手商品房。共5层顶楼，53平方米，建房日期是1992年。房产证是卖方在96年8月份办理的，我想过户请问都需要交什么费用大概得多少钱。要不要交5.5%营业税，请指教谢谢。

千问 · 2019-4-26 10:49:00

房屋过户的主要方式有三种，每一种的过户费计算方法也不一样。...

千问 · 2019-4-26 10:49:00

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额2...

千问 · 2019-4-26 10:49:00

1、契税:成交价*1%2、交易服务费：3元每平方3、工本费：60+20=80元4、按揭代办费：400元5、按揭评估费：评估价*0.5%=（这个不确定，给的只是个大概值）6、按揭服务费：贷款额*1%7、抵押服务费：贷款额*0.1%8、抵押登记费：80元9、抵押印花税：贷款额*0.01%营业税可能要交，去年4月还没执行新政...

千问 · 2019-4-26 10:49:00

营业税是房主交的·...