乌鲁木齐市，变更购房合同，或者退房问题？小弟分不是很多，只能再加一句”万分感谢！”

显示全部楼层 · 2009-2-16 08:17:57

定房交定金的时候签了一个购房合同（只有一份，不知道该不该叫购房合同），现在想走两种结果1：如果我要变更那份”购房合同”上的买主名称以及负款金额和贷款方式，该怎么半？2：如果我要退定，（那份合同上有比如违约要赔偿10％的总房钱等条款，不知道是否有效）该如何寻求法律支持．
最后补充下：我买的的乌鲁木齐广汇的房子，有了解他们这份法律合同效力的帮助更好！

千问 · 2009-2-16 08:17:57

1．如果是商品房，在开发商还没有上报之前，可以通过改底的方式处理，实际上就是让新的买主重新与开发商签订购房合同，付款方式和贷款问题都由合同双方自定。原来你签的合同作废。这要取得开发商的支持，否则是办不成的。如果开发商的材料已经上报房管局，就不能改底了。2．合同有效。你要退房，定金不能退，还要按照合同规定作违约赔偿。...