买卖房产专家请进，我想买独院！

显示全部楼层 · 2011-8-12 09:31:34

来看看有没有房产专家啊！？我现在在河南开封尉氏是一个小县城。最近想选择买一个独院。但是这边的独院房产买卖基本都是单对单，B2B模式。不知道在买房的过程当中应当注意点什么，还是就是那个房产证还有土地所有什么证的，现在有些不懂，请专家帮解释！

千问 · 2011-8-12 09:31:34

房产又叫不动产，不动产就会涉及所有权与使用权，说简单其实没什么复杂的，先了解房子的权属情况，看卖家能否提供房产证和土地证，若不能，就看卖家能不能提供与所有权和使用权有关的证件（早期房子有建房证），另外还要到相关房产管理部门查一查房子有没有被抵押或被查封...

千问 · 2011-8-12 09:31:34

首先，土地是国有性质还是集体性质。国有土地是不允许个人交易的，集体的有非常多条件，基本很难达到。其次，没有房产证，是无法按照正常手续办理房产交易的。没有按照合法程序交易，今后万一有问题发生，维权比较困难。...