关于婚后财产分配的问题，我的情况比较复杂，请高手解惑

显示全部楼层 · 2011-8-13 01:23:19

婚前，我独自出自21W付首付，并于1月29号签下房屋买卖合同，然后2月1日结婚登记，婚后办房产证写上了我和对象两个人的名字。
婚后，房贷由我一个人独自承担
请问离婚后，房产怎么分配？请高手解惑，急等，如解惑，追加高分

千问 · 2011-8-13 01:23:19

一、新婚姻法解释第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。二、你的情况是登记在两人名下，那就算你同意将首付一部份约定为夫妻共同所有，所以房子是共同财产，如离婚，协商，不能协商的，带子女的一方分房占多数哟。...

千问 · 2011-8-13 01:23:19

您好，如果您在房屋产权证上未标明彼此的份额多少，则视为房屋系您和您爱人共同共有。您爱人的部分来源您的赠与。其次，需要向您明确一个法律概念：夫妻共同财产制。这个制度就是说婚后夫妻双方获得财产属于共有，因此不存在您单方缴纳贷款的情况。...

千问 · 2011-8-13 01:23:19

有协议的从协议。没有协议的这套房子是你的。因为月29号签下房屋买卖合同，然后2月1日结婚登记，登记在房屋合同之后，房证上写的谁不重要。我独自出自21W付首付——个人财产。以后的按揭，夫妻共同财产。离婚时法院判给你。你补偿妻子的按揭费用。...

千问 · 2011-8-13 01:23:19

21W属于婚前财产，好像还要提供付款的证据。归你所有，其余部分，婚后共同财产，不管房贷由谁负担，都属于婚后的共同财产，属于双方的共同财产。应该可以这么解释吧？...

千问 · 2011-8-13 01:23:19

房子首付属于婚前财产，婚后的还贷虽然是你一个还的，但也应认定为夫妻共同还的，因为婚后夫妻双方的收入属于夫妻共同财产，不存在由你一个人独自承担还贷的问题。...