想买二手房，可以用卖家的名字办贷款，可行吗？

显示全部楼层 · 2011-8-13 23:53:48

想买二手房，可以用卖家的名字办贷款，首付和还贷钱都是我出，和卖家签协议准备充足的证据，这种方法可行吗？房本下来后，过户到我的名下，并交接贷款的问题，未还的本金由我继续还。前期和卖家签协议的时候是不是点找律师或者公证处啊或者谈话录音？我想的大概是这些，我想问下，还有再需要注意的的吗？大家多给我点意见
你这么一说还真是这样，我是外地户口贷款不好办，看来点再斟酌下了谢了

千问 · 2011-8-13 23:53:48

不知道你出于什么原因要这样做，但你所说的这些准备的所谓“证据”都缺乏合法性，我国对业主的认定是房产证上登记的，这种所谓的“幕后真实的业主”，法律是不承认的。网络可以上马甲，现实中不行。另外，卖家也就是原业主，是出售房子，是收款方，出售房子是不能向银行申请贷款的，因为并无款项支出，也就是无贷款用途。向银行贷款的应该是购房方，也就是付款方。...