亲戚的二手房卖给我，请问不通过中介怎么办理过户？需要哪些费用？请各位大侠讲得详细点，谢啦

显示全部楼层 · 2020-12-18 08:37:49

谢谢，上海的不做按揭

千问 · 2020-12-18 08:37:49

带着双方的户口本身份证结婚证。房产证带齐全。买卖双方夫妻都要到场。去房产局。至于费用，税费标准：买方：一）登记费：80/套二）契税：1.5%或3% 说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。三）印花税：5元四）手续费：3元/平米卖　方：一）个人所得税：税率为20％说明：应纳所得税额＝（转让住房的收入额－住房原值和合理费用）×20％ ...

千问 · 2020-12-18 08:37:49

双方拿户口本《有些地区取消了》房产证身份证去房管局交钱，签字。他们会评估价格《也许上门看房但你成交价格不离谱的话多数都不看了》等10天半月就好了。...

千问 · 2020-12-18 08:37:49

回答

千问 · 2020-12-18 08:37:49

没问题啊，哪个区的。先到你那区的房管局办理网签手续。然后等待审批然后进行缴纳税费然后房产过户最后房屋校验...

千问 · 2020-12-18 08:37:49

这个涉及很多费用和手续的，这也要看你是那个市那个地方的啊，还有是否过5年？你是否要做按揭，是否有按揭，面积大少，税费，过户问题等....