婚前由老公付首付，但房产证写我的名字，若离婚，房子算谁的？

显示全部楼层 · 2017-7-31 14:39:13

老公和我结婚，没有写婚前财产证明等东西。
婚前老公出资（他自己的工资）支付了一套房产首付，写的我的名字。后来过了段时间才去民政局扯结婚证，之后夫妻两人共同还贷款。但每个月还贷款的钱也是从我老公的工资卡里在出，剩下的钱作为定期存款，没动。但平时日常生活花销全是从我这里出。
老公有一个前妻和女儿，现在前妻借着女儿的借口经常和老公藕断丝连，并且老公有几次有出轨（出轨对象并非他前妻）的迹象被我察觉，婚姻亮红灯。
我想问：
1、若离婚，老公为过错方，那么房子法院应该判给谁，而房子的户主判决后，若户主是我，那么我和他之间有没有关于房子的其他经济纠纷，若为他，我和他之间的关于房子的经济纠纷又是如何？
2、若我没有老公出轨在法律上承认的证据，就是说法律上认为老公没有出轨，那么我和他之间经济纠纷又如何？
3、我现在能做什么事为我自己争取多一些利益。
4、和我相同的情况还有我一个朋友，也是老公婚前购房婚后2人还款，请问，婚前财产公证应该如何写才能保证我朋友倘若离婚利益最大化。

千问 · 2017-7-31 14:39:13

婚前一方用个人财产出资支付首付，登记在对方名下的，婚前首付出资行为视为对对方的赠与，婚后用夫妻共同财产还贷的房屋一般视为夫妻共同财产。对于房屋的分割一般先协议处理，协议不成，双方均主张房屋所有权的，双方竞价取得，取得一方需要给对方补偿；双方均不主张房屋所有权，可以出卖给第三人或者申请法院评估拍卖分割价款；一方主张所有权的，需要给对方进行补偿。...

千问 · 2017-7-31 14:39:13

1、按照《婚姻法解释三》，房子是你的，但是你们夫妻间就产生债权债务关系了。2、没有证据证明有过错，法律上就认定没有过错，夫妻的财产债务就平分。3、最好是夫妻双方签订财产协议，约定财产分配方式。4、要想利益最大化，就按照3做，然后把财产协议公证。...

千问 · 2017-7-31 14:39:13

房子在你名下，是你的，但你老公婚后还贷部分，他有要求你进行补偿的权利。...

千问 · 2017-7-31 14:39:13

算你的，不动产以物权公示登记为准。你老公付的首付相当于婚前债务...

千问 · 2017-7-31 14:39:13

根据《婚姻法》及其解释三，房子应以登记名为准，首付人与登记人不一致的则适宜以债权处理……纵横法律网薛尚美律师...