房子是他婚前买，只付了首付，还有大半贷款要还，依新婚姻法去办理公证房子一人一半有效吗？？谢谢

显示全部楼层 · 2011-8-20 22:15:27

新婚姻法第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同（就是你说的他婚前买的），以个人财产支付首付款并在银行贷款（只付了首付），婚后用夫妻共同财产还贷（还有大半贷款要还），不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理（就是你说的公证，是有效的）。（在没有协议的情况下，请看下面）依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方（房子归男方），尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。...

千问 · 2011-8-20 22:15:27

如果你们夫妻商量好了，只要签个协议确定房产权分配，对协议进行公证或者见证即可。公证比较麻烦，费用也高。建议找律师执笔（以免协议内容不合法），另外找与双方没有亲戚、利益关系的人进行见证，一样具备法律效力。婚姻法规定，对于婚姻财产分割，夫妻之间有协议的，首先执行协议...

千问 · 2011-8-20 22:15:27

太有效了呀...