急急急。案例分析，有关购房问题！懂行的进！

显示全部楼层 · 2009-2-26 23:25:18

注：楼道是公用楼道，乙户已经将楼道2购买，因为乙是最后的一家，别人不需要走楼道2。
甲想要购买楼道1，但是乙需要走，因为有公用楼梯。甲欲购买楼道1并且不让乙户行走合理吗。
请问：1.甲是否有权购买楼道1？

2.乙所已经购买的楼道2是否合法？

3.甲是否有权不让乙行走楼道1？

4.如果打官司，谁将胜诉，谁将败诉？

5.法院将会如何判决？
（希望懂法律的人回答详细些，分都给你）
首先您的回答很专业！谢谢。有个问题还是需要再进一步在向您请教！
问题：若乙购买楼道2的话，法律予以认可吗？（声明：乙户购买楼道2不会影响到他人的利益，甲户不需走楼道2）

千问 · 2009-2-26 23:25:18

这是相邻权的问题。回答你的问题前，首先声明，乙必须只能通过楼道2才能进入住宅，除此外无其他方法。这是讨论的前提。楼道1和楼道2都是公用通道，理应为公摊部分，如果允许买卖不做公摊（这要看房地产开发商到底是怎么写的合同），则对买卖关系另作讨论。以公摊来说。1.楼道作为公摊，甲乙购房款中都已含公摊面积，因此，楼道1公有，不属于甲私有。2.乙所购楼道2违反购房协议，是对公摊部分的侵占，法律不予支持。3.甲无权阻止乙通过属于公摊部分的楼道14.打官司，乙将获胜，甲无阻止乙通行的权利5.法院判决甲拆除铁门给乙提供通行的权利。以可以买卖楼道来说。这种情况可能是集资房之类，或者老房子，...