房屋产权证上的建筑面积是哪个？

显示全部楼层 · 2009-3-3 15:26:17

我有个房屋产权证，上面写的建筑面积我看不懂，我现在要出售这个房子，我是按多少面积卖这个房子？大家请看这是产权证上写的：
建筑面积42.18 分摊面积 8.96。
那么到底建筑面积是42.18还是42。18+8.96=51.14呢？？请大家看看
可是据我到当地房管部门了解，他们说是51.14！！但是我卖房时买房人却不认同。

千问 · 2009-3-3 15:26:17

建筑面积由三部分构成，使用面积、结构面积、辅助面积构成。使用面积就是我们常说的净面积，结构面积就是值房屋的墙体等所占的面积，辅助面积就是辅助生活或生产所占的面积，如果厕所（室内），楼梯，楼道，厨房，卫生间等。因此你的房间产权是42.18平米。不是51.14平米。以建筑面积为准。还有一个办法，就是你可以自己大概的量一下使用面积，如果使用面积在建筑面积的70-80%的话，就是安42.18...

千问 · 2009-3-3 15:26:17

首先你分摊的面积你交钱了吗？如果有那肯定是51.14....

千问 · 2009-3-3 15:26:17

回答

千问 · 2009-3-3 15:26:17

呵呵, (boylzd - 江湖新秀四级)他是对的...