刚接房示装修的厨房水龙头和水管接头之间漏水浸湿楼下住户.应该怎么处理?损失由谁负责?

显示全部楼层 · 2009-3-16 15:15:24

接房半年未装修未住人,物业公司有一把门钥匙.水龙头和水管之间滴漏而排水管却排不出去而漫出厨房到客厅,把楼下住户的吊顶和地板以及墙面均浸湿.我的房屋保修期未到,物业费有交,这是房屋本身存在潜在的质量问题,应该是找物业还是开发商呢?物业推说自来水厂.物业在有钥匙的情况下是否有义务看好我的房子的各项设施呢?包括我的水闸是否有人动了>有人开过?我现在是没装修,那要是装修过了出现这样的问题不是更说不清是谁谁谁的责任了哦??

千问 · 2009-3-16 15:15:24

在自来水公司是没有关系的自来水公司只管到水表为止物业应该也没有责任除非你和物业有合同条款明确写明了在业主未入住期间物业需要进入已经交钥匙的房产内巡视这已经是你业主的房子了除非你委托否则物业是不能私入民宅的房产公司是有责任的你漏水的部位是房产商安装的交给业主前水管都是要试压的试压的时候应该能够发现这样的问题凶狠一点你可以跟房产商要试压报告看如果拿不出来那他就有很大责任了你自己也有责任房子是你的你那里漏水把楼下淹了当然应该你赔如果房产商有责任你再去找房产商赔给你自己而且你没有尽到照看自己房屋的义务 ...

千问 · 2009-3-16 15:15:24

物业有责任，就算是开发商维修，也要物业出面协调。本人观点这和自来水公司没有关系（根据字面理解）。...

千问 · 2009-3-16 15:15:24

你这中问题不大 ,但很犯心,如果是赔偿的话,应该看看是什么出了问题,如是质量应是物业赔偿,还要修好, 若是由于外力或人为的,那你就不好说了, 不管怎么说还是先修好吧,花不了太多钱...

千问 · 2009-3-16 15:15:24

应该找物业，物业在接房时应该去看过房。...

千问 · 2009-3-16 15:15:24

最好还是找专业的人士来看看，如果确实是房屋本身的事就应该找开发商了！...