我买的商品房土地使用权是50年，请问到期后该怎么办

显示全部楼层 · 2015-10-16 13:46:49

1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。...

千问 · 2015-10-16 13:46:49

土地使用40年的住宅土地使用权到期后怎么办...

千问 · 2015-10-16 13:46:49

商品房使用年限到期后房子怎么办...

千问 · 2015-10-16 13:46:49

自动续约。现在一般的商品房土地使用年限都是70年。...