被拆迁人必须是本地户口吗？急！！

显示全部楼层 · 2009-3-13 03:06:04

最近我家居住的平房要拆迁，我们家院子有两户房子，两户都有房照，一个是我妈妈的名字，一户是我姥爷的名字，但是拆迁办的人说我姥爷不是本地户口，不能选择要动迁楼，只能要钱，还只按房照上的面积算，只有33平，我们这给动迁楼的话最低是要给45平的，请问拆迁与是不是本地户口发生关系吗？我没发现法律上有这条啊？
所谓的拆迁优惠，是指本来33平米，补到45平米之间这12平米吗？但是我应该有权利选择是现金补偿还是产权置换吧？

千问 · 2009-3-13 03:06:04

根据你提供的信息显示，非本地户口的产权所有人，不能选择进入动迁楼进行产权置换，这里最大的障碍就是动迁楼价格的因素，相信进入动迁楼最低45平米是按照一种拆迁优惠安置价进行计算的。而你姥爷没有本地户口，就很难享受以上优惠政策，因为城市房屋的合理价格应包含：根据《建设部商品住宅价格管理暂行办法》建设部商品住宅价格管理暂行办法(1992年8月10日起施行)第五条商品住宅价格由下列项目构成：（一）成本 1、征地费及拆迁安置补偿费：按国家有关规定执行； 2、勘察设计及前期工程费：依据批准的设计概算计算： 3、住宅建筑、安装工程费：依据施工图预算计算： 4、住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设费：依...

千问 · 2009-3-13 03:06:04

这个法律中一般是没有规定的，但是各地的法规中会有一些规定，看来你们这个地方是有这个方面的规定的。...

千问 · 2009-3-13 03:06:04

这个是和当地的法律法规有关系的。很多地方为了保证本地居民的居住权利，是不允许外地人进行拆迁优惠的。...

千问 · 2009-3-13 03:06:04

这个是和当地的法律法规有关系的。很多地方为了保证本地居民的居住权利，是不允许外地人进行拆迁优惠的。和国家的法律没有关系。...

千问 · 2009-3-13 03:06:04

如果你们那有这种规定的话，给我出个主意吧，把你姥爷名下的房子过户到你妈的名下，不就解决了吗？分了房以后，拿到新房的房产本后，再过户给你老爷不就好了。像这种地方政策类的东西没法讲，如果要是严格依照物权法来讲，他们这种政策是讲不通的。你拆我名下的房产，首先要经过我同意，你才能拆，现在可好，原来是我名下的房产，拆了以后，就因为没有当地户口，我就丧失了要新房...