周末去看房子，请问买房需要注意哪些事项？

显示全部楼层 · 2009-3-15 12:14:20

五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。购房过程中涉及的法律问题作为购房...

千问 · 2009-3-15 12:14:20

二手房的话，看看证件是否齐全房产证、土地证，土地性质是否是出让的，如果是划拨的还要缴纳出让金，如果是出让的看清处出让的时间，房子初建的年期，结构，水电等基本设施完好度等，新房子主要看看开发商手续是否齐全，土地、规划、消防、配套、销售等手续，各种税费是否交齐，再看看房子的格局质量...