二手房交易的契税是按评估价格算还是实际交易价格算还是按照购房合同算？

显示全部楼层 · 2021-2-25 16:10:04

我们这里房管局有评估公司，必须在那里评估。是不是评估价一般都会比实际价格低？

千问 · 2021-2-25 16:10:04

二手房交易的税费都是按评估价格算的，契税当然也是，而且评估价格是给有关部门看的，卖房的房东只管他能拿到的钱，所以一般评估价格都比实际交易价格低，评估价格由几个因素决定，不能低于房产上次交易评估价格..保证客户贷款金额..不能低于市场的规定的最低限价.取三者最大值...

千问 · 2021-2-25 16:10:04

分什么地方了，每个地方的房产契税缴纳有一定细微差别，如我们南宁政府有内部的核定价，你一套房子报税30W 但是政府核定是40W 交契税就要按40W来交，但是一般来说，核定价都会比评估价便宜些，也就造成了税能少交一点。主要还是看你们当地的情况，可以去咨询当地地产中介。...

千问 · 2021-2-25 16:10:04

按评估价值算...

千问 · 2021-2-25 16:10:04

不是的，应该与市场价是持平的。...