综合用地的土地性质，上的住宅，使用期限满后，是否可以按照住宅一样免费续约居住。

显示全部楼层 · 2011-8-21 19:22:14

刚刚购买了一个房子，类型：公寓，住宅，但土地性质是：综合用地，物权法规定住宅用地使用期限到后可以免费续约居住，但我买的房子，也是住宅啊，也是按照住宅的形式缴税，居住，他完全就是个公寓房，那我的房子的试用期满后是否也可以和住宅用地的一样呢？
综合用地1998年好像就取消了，现在都细分了，但我的房子是公寓当时没细分，50年后什么样谁也不清楚，看过很多解答：基本上都是说可以按照住宅用地的方法一样免费居住，可以老有所居，但满想得到一个比较明确有理可据的回答，也好安心，谢谢，不胜感激。

千问 · 2011-8-21 19:22:14

因为房子本身的寿命也只有几十年，土地回收也会对住户进行补偿，况且现在的房子又有多少会一直在那里住到50年嘛，有开发商会进行开发，对此补赔偿，有市政建设要规划，也会赔偿，如果说是买的住房或是商业门面等都不用担心这个问题.对了还有你的房子是按照住宅缴税并出具产证，综合用地的性质不变，用地的最高年限也不变。用地年限按综合用地年限计算，但届满可以按住宅用地自动续，因为你的是住宅，这种综合用地类型以前是98年之前的，以后就没有这种概念了，你是一般住宅，居住类型不用担心的。...