重庆二手房购买是怎么办理，详细程序及费用。。。

显示全部楼层 · 2009-3-22 21:30:07

我想在重庆北碚区买一套两室的（6-7成新的）二手房，通过中介机构购买。我主要不清楚问题是：
一：通过这中介机构买这二手房，需要支付哪些费用？？？？？；
二：我还需要向银行贷款，我现在只有六万多元，银行会贷款给我吗？如果会，那我可以贷款多少？我是首次买房的并且我有住房公积金。
三：通过这中介机构买的房需要向这中介公司缴纳多少费用？？？
如果这房子总的价格卖方是20万元，我另外还需要缴纳多少费用啊？需要向银行缴纳房屋评估费吗？？？

千问 · 2009-3-22 21:30:07

、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产...